V prípade, ak na Slovensku žiadate o hypotéku či iný úver zo zahraničia pravdepodobne budete potrebovať úverový register zo zahraničia a výpis z krajiny, kde aktuálne pracujete. Banky alebo finančné inštitúcie si niekedy vyžadujú práve toto potvrdenie o vašej úverovej histórii (credit report).
V tomto krátkom návode si ukážeme, kedy sa vyžaduje a ako ho od štátu, kde pracujete získať. A pripojil som vám aj konkrétne webové linky, kde si viete o úverový register požiadať.
Čo je úverový register a na čo slúži
Kreditný, resp úverový register je záznam o vašich minulých a súčasných dlhoch, splátkach úverov, kreditných kartách či dlhodobých záväzkoch v zahraničí – a často obsahuje aj skóre alebo hodnotenie vašej platobnej disciplíny. Banky si tieto informácie môžu vyžiadať ako súčasť bonitného posudzovania (posúdenie schopnosti splácať), ale aj prepočtu maximálne výšky hypotéky v SR.
Dôležité: kreditná história sa väčšinou buduje v rámci jednej krajiny. Informácie sa automaticky neprenášajú medzi štátmi, preto si ho slovenská banka nedokáže zaobstarať vo vlastnej réžii.
Kedy si banka môže vyžiadať úverový register zo zahraničia?
- ak váš príjem pochádza zo zahraničia
- máte pravidelné mesačné platby z účtu v zahraničí a tento výpis dokladujete k žiadosti o úver na Slovensku
- kedykoľvek v procese hypotéky, ak schvaľovateľ uváži, že je to potrebné
- ak má podozrenie na základe doručených výpisov z účtu, že má klient úvery v zahraničí, ktoré v žiadosti neuviedol
Ako postupovať: krok za krokom
- Overte si, či banka na Slovensku úverový register zo zahraničia vyžaduje – nie vo všetkých prípadoch je tento výpis nevyhnutný
- Podejte žiadosť o výpis – buď online, osobne alebo písomne. Pri platených verziách výpisu si pripravte možnosť uhradiť poplatok kartou alebo bankovým prevodom
- Doručenie výpisu – poštou, elektronicky ako PDF, alebo osobne na mieste. Uistite sa, že verzia, ktorú banka vyžaduje, je “oficiálna” a vhodná na zaslanie tretej strane (nie iba “interný” odpis)
- Skontrolujte obsah – predtým, než výpis posuniete banke, si overte, či všetky údaje zodpovedajú realite. V prípade chýb alebo nesprávností sa treba obrátiť na vydávajúcu spoločnosť s požiadavkou na opravu.
Prehľad úverových registrov v zahraničí
Nižšie nájdete prehľad hlavných úverových registrov v Európe, USA a Kanade, spolu s odkazmi, kde o výpis môžete požiadať.
| Krajina | Register / Inštitúcia | Web |
|---|---|---|
| Česká republika | CBCB – Czech Banking Credit Bureau | cbcb.cz |
| Írsko | Central Credit Register | centralcreditregister.ie |
| Kanada | Equifax Canada TransUnion Canada |
equifax.ca transunion.ca |
| Nemecko | SCHUFA | meineschufa.de |
| Rakúsko | KSV 1870 | ksv.at |
| Švajčiarsko | Die Zentralstelle für Kreditinformation (ZEK) CRIF AG |
zek.ch crif.ch |
| Taliansko | Centrale dei Rischi – Banca d’Italia | bancaditalia.it |
| USA | Equifax, Experian, TransUnion (Annual Credit Report) | annualcreditreport.com |
| Veľká Británia (UK) | Equifax UK Experian MyCredit Monitor |
equifax.co.uk experian.co.uk mycreditmonitor.co.uk |
Info o poplatkoch
- V USA je 1x ročne zadarmo zo všetkých troch registrov
- V Írsku je CCR zadarmo
- V Nemecku je „Datenkopie“ raz ročne zadarmo, ale oficiálny report akceptovaný bankou v SR stojí 30 €
- V iných krajinách môžu byť výpisy spoplatnené alebo viazané na pobyt
Získanie kreditného výpisu zo zahraničia je pre žiadateľa o hypotéku len jedným z krokov potrebných pre získanie hypotéky na Slovensku. Kompletné kroky a návod ako získať hypotéku zo zahraničia som zhrnul v článku TU – Hypotéka so zahraničným príjmom v roku 2025 a návod ako ju získať
Správna príprava, znalosť požiadaviek a prednostné vybavenie týchto dokumentov však dokáže výrazne zvýšiť šance na hladký priebeh procesu schvaľovania úveru.
Ak nemáte svojho finančného experta na Slovensku, napíšte mi nižšie do formulára vašu situáciu alebo si rovno dohodnite bezplatnú konzultáciu tu – https://calendly.com/patrikkunzo
FAQ – najčastejšie otázky k úverovému registru v zahraničí
Ktorá banka na Slovensku si aktuálne žiada úverový register zo zahraničia?
Aktuálne skúseností sú, že banky ako Slovenská sporiteľňa a UniCredit bank si pravdepodobne tento dokument vyžiadajú. U iných bánk je to individuálne.
Čo ak mám hypotéku v zahraničí a chcem si požiadať aj na Slovensku?
Ak vám to vaša finančná situácia a limity na Slovensku dovoľujú, banke nevadí, že máte hypotéku aj v inej krajine. Musíte však počítať s tým, že sa vám výška splátky aj hypotéky v zahraničí, budú počítať do celkového limitu.
Ako zistím, aký limit na hypotéku mám na Slovensku?
Odporúčam osloviť finančného poradcu, ktorý vám na základe informácii poskytne pomerne presnú informáciu, na akú výšku hypotéky na Slovensku dosiahnete. Ak svojho finančného poradcu na Slovensku nemáte, napíšte mi alebo zavolajte. Prípadne si dohodnite bezplatnú konzultáciu tu – https://calendly.com/patrikkunzo
Koľko zaplatím finančnému poradcovi za pomoc pri hypotéke na Slovensku?
Táto služba sprostredkovania hypotéky je pre vás bezplatná. Finančného poradcu / sprostredkovateľa zaplatí banka za sprostredkovanie po načerpaní hypotéky. Je to jednoduché, ak vám nevyrieši situáciu, nedostane žiadnu odmenu a ak áno, zaplatí ho banka.
